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请问1953年土改房没房产证有使用证属于私有房产么怎么赔付

房产纠纷 2019-06-03 20:41 人浏览
共2位律师解答
  • 产权证没有办理下来是不能办理过户手续的，如果在产权证没有办理下来的时候进行房屋买卖，那么是属于合同房买卖，需要注意以下几点：
    确定产权证下来的时间（可以给开发商致电查询）；
    约定产权证办理下来后的过户时间；
    协商违约责任；
    如果有贷款的情况下，那么这个贷款谁来偿还；
    约定税费缴纳人；
    签订买卖合同后到公证处办理合同公证；
    然后等产权证下来后在办理过户手续；
    建议买这种房子最好找家大型的中介操作；
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    2019-06-03 20:37

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  • 房产证上标注的私有产是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台、华侨、外面人投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业所投资建造、购买的房屋。
    　　产别主要有：
    　　
    1.国有房产；
    　　
    2.直管房产；
    　　
    3.自管房产；
    　　
    4.军队房产；
    　　
    5.集体所有房产；
    　　
    6.私有房产；

    7.联营企业房产；
    　　
    8.股份制企业房产；
    　　
    9.港澳台投资房产；
    　　
    10.涉外房产；
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    2019-06-03 20:41

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