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入住了十年的房子；有房产证，老板说要收回，可不可以收回？？

房产纠纷 2019-05-10 10:37 人浏览
共2位律师解答
  • 有房产证的情况下，房产继承过户所需的费用如下：
    收费情况: 其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元, 公证费每份200元, 查册费100元。 每宗继承登记200元。
    1、继承权公证费用;
    继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,低不低于200 元。
    2、房地产价值评估费用;
    由于是继承产权的评估,一般会比该物业的正常市价要低,大致低20%-30%。所以,在办理评估时,一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。? 现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此,一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。? 收费情况:评估费是该物业评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。
    3、房地产继承过户税费；
    因为房屋评估价
    0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
    4、契税；
    对法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税
    1.5%。
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    2019-05-10 10:31

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  • 倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
    商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
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    2019-05-10 10:37

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