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中介和房东在我不知情的情况下将公租房转租给我,我该如何维权?

合同纠纷 2019-05-20 08:30 人浏览
共2位律师解答
  • 租房维权涉及的情况较多,例如,房东违反租房协议的处理:
    1.买卖不破租赁,你的租赁合同在前,是有法律效力的
    2.关于租金你是交给旧房东还是交给新房东,这要看他们的买卖合同,一般都是要交给新房东的,但旧房东必须协助新房东与你签订租赁合同,签订新合同后,才取消旧合同,那么你才把租金交给新房东。
    3.如果他们要你走或者停水停电等,你可以报警或者告旧房东(或者是与你签订租赁合同的房东)
    4.或者你可以提出赔偿等额于押金的违约金
  • 没有法律规定出租房屋必须通过中介的,可以自行出租。
      房屋出租手续包括以下几点:
      根据《城市房屋租赁管理办法》:
      第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。第十四条 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
    申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件:
      
    (一)书面租赁合同;
      
    (二)房屋所有权证书;
      
    (三)当事人的合法证件;
      
    (四)城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋,还须提交委托代管人授权出租的证明。
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