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二手房买卖，买主都需要提供什么材料？需要买方夫妻一起到场吗？

房产纠纷 2019-06-27 08:58 人浏览
共2位律师解答
  • 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
    （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
    （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。
    买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
    （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
    （4）、立契。
    （5）缴纳税费。
    （6）、办理产权转移过户手续。
    （7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
    （8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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    官方

    2019-06-27 08:52

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  • 根据相关法律法规的规定，在进行二手房交易时，买方应提供的材料有：　　
    1、购房者的身份证原件、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证。　　
    2、户口本;　　
    3、买卖合同;　　
    4、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续　　
    5、如果委托了中介公司购买二手房，则要提供已公证之《委托书》;
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    2019-06-27 08:58

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