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您好!我买了一套新农村建设的商品房,什么手续也没有。怎么办?

房产纠纷 2019-06-22 14:59 人浏览
共2位律师解答
  • 以重新申请在宅基地建房为例
    申请流程与上面基本一致,不同的是乡镇政府初审通过后,还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查,合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面,除了户籍证明等三项,需占用农用地的,要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。
  • 程序:
      
    1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。
      
    2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。
      
    3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
      
    4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
      
    5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
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