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你好，我想咨询一下房物拆迁，拆迁款应该归房产所有人，还是其父母

拆迁补偿 2019-05-14 07:04 人浏览
共2位律师解答

  • 一、房产所有人是房产税第一纳税人！

    依据：《房产税暂行条例》（国务院令【2011】第588号）
    第2条　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
    前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。


    二、以B交给A的租金收入来缴纳，税率12%（A的租金收入就是收取B的）
    依据：《房产税暂行条例》（国务院令【2011】第588号）
    第3条　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省政府规定。
    没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
    房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
    第4条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
    1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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    2019-05-14 06:56

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  • 遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理房产遗嘱公证。 房产遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。 遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。 遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。 申办房产遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：
    (一)居民身份证或者其他身份证件;
    (二)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;
    (三)公证人员认为应当提交的其他材料。
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    2019-05-14 07:04

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