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我4万元存入村信贷员手，信贷员又放给别人，贷款的人跑了应该怎么办

损害赔偿 2019-05-21 18:41 人浏览
共2位律师解答
  • 依照房贷合同，购房人不还贷是不会得到法院支持。为避免上述情况，购房人理应在得知开发商违约后，及时向法院提起违约之诉，与开发商解除不合格房产的买卖合同，或者取得一定范围内的房款返还请求权，让开发商修理不合格房屋、退还部分购房款。
    建议在贷款合同上提示购房人维权途径，以约束开发商。
    如何处理房贷合同纠纷，办理房产抵押登记，需要贷款银行与开发商协作进行。但就目前审理的房贷纠纷来看，开发商与贷款银行往往对办理房产抵押登记缺乏合作，贷款协议中既没有明确办理房产抵押登记的具体时间，也对双方在合作办理房产抵押时的权利义务，未做合理配置。
    这种模糊约定，极易导致贷款银行和开发商发生纠纷。
    专家认为，房产抵押约定处于比较随意状态，没有对期限做出明确规定。根源在于，贷款银行用抵押房产进行拍卖方式收回贷款本息，存在风险，便拖延办理抵押登记以规避风险。
    房产证什么时候能办下来，虽然开发商和银行不能掌控，但应明确约定在审批后几天内银行和开发商一起办理抵押登记，从而减少纠纷。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-05-21 18:36

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  • 贷款人：是指在借贷活动中运用信贷资金或自有资金，向借款人发放贷款的人或金融机构，一般指商业银行、央行。
    借款人：是指在信贷活动中以自身的信用或财产作保证，或者以第三者作为担保，而从贷款人处借得货币资金的企事业单位或个人。
    银行与企业签订《借款合同》，约定贷款人和借款人之间的权利义务。
    严格地说借款人是借进资金，贷款人是借岀资金，是放款人。总之两者是一种对等关系。
    一般都叫借贷双方，这样看，借款人和贷款人应该是相反的意思。
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    2019-05-21 18:41

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