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我把房产证复印件照片给他人，这个复印件照片可以做贷款，抵押证明吗？

离婚 2019-05-18 20:59 人浏览
共2位律师解答
  • 房产证复印件不能直接作为贷款抵押的文件来使用，在没有原件的情况下，应当提供经房产档案盖章的房产证存根，否则，不能作为贷款抵押的基础文件。所抵押房产的条件：
    房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
    以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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    2019-05-18 20:56

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  • 房产抵押贷款能贷多少具体还是要看房子来说的：
    住宅能贷评估值的7成左右，如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右，
    如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-6成左右，
    新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
    房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
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    2019-05-18 20:59

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