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我想买一套二手房，但房子暂时过不了户，房东说公证一下给全款，保险吗？

保险纠纷 2019-07-16 15:33 人浏览
共2位律师解答
  • 二手房买卖合同公证流程主要分为七个步骤：　　
    一、买卖双方共同向公证处提出公证申请　　
    1、卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等;　　
    2、买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;　　
    3、如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人(以及其配偶)，需要全部到场。　　
    二、公证员根据当事人提交的证明材料进行审查　　
    1、申请人提供的身份证明文件是否与其本人一致;　　
    2、申请人的行为能力是否完全具有，不存在限制行为能力或无行为能力的情形;　　
    3、申请人进行房屋买卖交易以及公证的意思真实是否真实自愿;　　
    4、申请人自己对于即将进行的交易以及公证所认识的后果是否与其行为实际产生的后果一致;　　
    5、买卖双方对于交易的主要条款(如交易标的、交易金额、付款方式等)认识无异议，或者至少已经基本达成一致;　　
    6、交易的房产所有权明确，不存在限制或者禁止交易的情形;　　
    7、如果交易房产存在多个所有权人，则所有的产权人都与买受人达成了一致的意思表示;　　
    8、当事人的申请符合公证管辖的规定。
    保险纠纷律师团队律师
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    2019-07-16 15:31

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  • 二手房买卖中房东因当按照合同规定的交付时间、交付方式交付房屋。
    交付方式有两个内容：一是证件的交付，即卖房人有义务将房屋所有权转移到买房人的名下，完成法律程序上的交付。
    二是实物的交付，即将房屋腾空后交给买房人实际占有使用。如果该房屋被出借，卖房人有义务按合同规定收回，并保证向买房人进行实物交付。
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    2019-07-16 15:33

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