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本人一次性付款买套二手房，现金交易。卖方在收据里签名按手印有法律效力吗？

公司税务 2019-06-12 18:32 人浏览
共2位律师解答
  • 二手房买卖流程 是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。
    二手房买卖流程比较复杂，具体办理流程包括以下几个方面：
    1.购房资格核验（住宅类）；
    2.网签合同；
    3.地税部门核定契税；
    4.房屋发证大厅办理房屋所有权证。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-12 18:27

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  • 二手房买卖一次性付款的次序是这样的，
    1、签房屋买卖合同，买方付定金；
    2、满了5年的房子要先到房管局查档、核税；
    3、等4个工作日之后到房管局递件，递件成功了就给卖方全款；
    4、如果是办了立等可取的，两个小时后就由买方拿回质单来取证（前提是要在递件签字时写买方单独取证，否则就要双方一起来取）。没有满5年的，当天就能把全部的手续办完，总之在递件成功后才给全款，你不要担心还没有拿到产权，因为递件成功，房管局的网上，这套房子的所有权已经是你的了，产权证只是两页费纸而已，这样是没有风险的。如果卖方要求查档时，也就是在递件之前就要求付全款，那么你们可以去做个预约合同公证，你拿到公证书，一个人就可以去把全部的手续办完了，（在做了公证后你给卖方全款，但是产权证、国土证你要收到）
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    2019-06-12 18:32

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