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您好，我从甲方转租过来，甲方是与开发商签的合同，我与甲方的合同是否有效?

合同纠纷 2019-06-16 13:11 人浏览
共2位律师解答
  • 关于转租合同是否有效
    1、根据《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
    2、根据你说的情况，真正的房东是出租人，租房给你的是承租人，你是第三人，如果出租人同意承租人转租了，你们的合同就是合法有效的，如果出租人不同意了，出租人可以解除与承租人的合同并将房屋收回。
    3、建议你先取得出租人书面同意，在与承租人签订租房合同。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-06-16 13:06

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  • 合同只签名没盖章是否有效？
    一般来说，只要该合同是双方真实的意思表示那该合同就是有效。而没有盖章只是程序问题，只是没有盖章不能否定合同本身的效力。
    但有特别说明的除外，例如没有盖章就是无效的合同或者没有公司盖章该合同不生效之类的。
    在交易活动中，“签字盖章”是许多法律的基本要求。我国《合同法》第32条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”但合同书盖什么章、如何盖章等都没有规定，同时，《合同法》对于合同盖章问题，主要在合同订立中规定的，给人的感觉似乎合同盖章与否只关系到合同成立问题，与合同效力无关。
    事实上合同效力的认定是以合同成立为前提的。因此，合同盖章问题与合同的效力有着直接关系。
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    2019-06-16 13:11

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