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合同乙方是我的名字，签字是老公的，日期还有更改。合同内容我并不清楚。合同有效吗

合同纠纷 2019-05-29 19:50 人浏览
共2位律师解答
  • 合同生效的一般要件：指合同发生效力普遍应具备的条件。任何合同只有具备一般生效要件，才能有效，也才能依法成立；依照《中华人民共和国民法通则》第55条的规定，合同生效的一般要件包括：
    （1）行为人具有相应的民事行为能力；
    （2）意思表示真实；
    （3）不违反法律或社会公共利益。
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    2019-05-29 19:46

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  • 签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：
    　第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。
    此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。
    　第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。
    需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。
    　第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要按规定支付相关税费。
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    2019-05-29 19:50

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