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你好，我买了套房改房，过户好了。协议上写的是67平方，实际套内只有50，能退吗？

房产纠纷 2019-06-02 15:15 人浏览
共2位律师解答
  • 办理房改房过户流程如下：
    1、 去房改办政策法规科（在市房产局）领取《房改房上市交易申请表》；
    2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》；
    3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章，大概需要10个工作日左右的时间；
    4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等。如果夫妻离异的，要提供财产分割协议书，未婚的要提供未婚证明原件；
    5、用上述资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，也就是指上市证。
    6、完成了在房改办的所有手续后就完成了过户。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-02 15:12

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  • 买房改房需要注意以下事项：
    　　
    1、要验证原产权人是否有产权证。
    　　验证房改房的产权证是否可靠，是否被用于抵押、典当等，这可以通过房管部门查验便一目了然。假如有人以种种借口解释拿不出产权证正本而只能给复印件，那就要提高警惕了，以防上当受骗。
    　　
    2、按规定，房改房在同等价格条件下，原产权单位拥有优先购买权。
    　　因此，房改房上市交易必须经原产权单位的同意方可进行转卖。同时还要明确是否与原产权单位确认利益分配办法。需要特别指出的是，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，这些单位一般被列为特殊单位，有些可能不宜有外人入住，这种公房在单位没有同意之前，不可能取得上市资格。购房者应对此进行必要的查询，明辨真假。
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    2019-06-02 15:15

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