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使用权的和产权的房子出售有什么差异，如果拆迁会不会受到很大的影响，30年前的房子

拆迁补偿 2019-07-24 06:29 人浏览
共2位律师解答
  • 第一，婚后的按揭的房产属于夫妻共同财产，房子是按揭的，房屋的价值部分，要剪掉房子的按揭部分。剩余的部分为你们的夫妻共同财产。
    第二，夫妻财产原则上平分，也就是说房产的价值部分有你两个平分。
    但你妻子与他人同居属于有过错方。
    第三，你妻子属于有过错方，有过错方会少分该房产的，也就是说你占的份额会超过一半。
    第四，离婚与否不以财产是否达成一致为基础，如果达不成一致，法院会依法判决，你妻子与他人同居，已经符合婚姻法第三十二条的规定，可以判决离婚。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-07-24 06:22

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  • 　新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定：
    　　一是明确经济适用住房购房人拥有有限产权。
    　　二是明确购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由购房人按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
    　　三经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-07-24 06:29

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