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我在国内房子出售，但是要过户，因本人在新加坡打工回不去，需要开一张房屋委托书，麻烦吗

综合法律 2019-06-14 09:20 人浏览
共2位律师解答
  • 出售委托需要授权委托书，否则可能造成委托代理行为无效。例如房屋委托出售合同，具备内容参考范本。委托人： 性别： 出生日期： 年 月 日
    护照号码：
    受托人： 性别： 出生日期： 年 月 日
    身份证号码：
    本人_________因故不能亲自处理座落于xx国xx市 路 弄 号 室的房地产出售及转让事宜，特委托受托人 为本人代理人就上述房地产全权代表本人履行下列附录中所列第壹至拾壹贰共计十二项权利，受托人有转委托权。

    凡由受托人在上述委托权利内代理委托人就上述房屋所实施的法律行为及所造成的法律后果，委托人均予以承认。
    上述委托的期限自 年 月 日至 年 月 日止。
    委托人：
    年 月 日
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-14 09:16

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  • 离婚房屋过户费用如下；
    （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
    1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
    （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
    5.5%缴纳。
    （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
    （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
    （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
    （6）房屋产权登记费：
    80.00元。
    （7）房屋评估费；按评估额
    0.5%缴纳。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2019-06-14 09:20

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