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离婚按揭房怎样把房名和贷款转到女方名下?房证已下。需要银行提供什么手续?怎么个流程?

离婚 2019-05-28 10:34 人浏览
共2位律师解答
  • 在具体房屋分割过程中，如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的，可以按照国家婚姻法解释的第20条的规定处理，即：
    1.夫妻双方均主张房屋所有权并且同意竞价的，应当准许；
    2.夫妻双方中的其中一方主张房屋房产所有权的，由于房屋评估机构按照现在房屋的市场价格对房屋作出评估，取得房屋房产所有权的夫妻一方应当给予房屋另一方相应的补偿；
    3.夫妻双方均不主张房屋房产所有权的，根据夫妻双方的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割
    如果离婚之前在夫妻双方房屋贷款还没有完成还贷的，可以按照以下两种情况来处理夫妻共同贷款买房离婚时房子的归谁。
    1.如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的，并且已经拿到房屋房产证解压，夫妻双方可以把房子卖掉分钱，还清筹措的钱款，或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。
    2.如果房屋没还清贷款，这样房屋产权抵押给了银行，暂时是不属于夫妻两个的，你们夫妻双方无权办理房屋分割住房产权手续，可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议，再夫妻双方离异协议拿去公证一下，以后还清贷款，在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权。
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    2019-05-28 10:31

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  • 1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：
    (1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的;

    (2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的;

    (3)因其他原因，子女确无法随母方生活的。
    2、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。
    3、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：
    (1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;

    (2)子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;

    (3)无其他子女，而另一方有其他子女的;

    (4)子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。
    4、父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。
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    2019-05-28 10:34

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