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甲方把自己的自留地和承包地长期转让给乙方，四大界名下？确权是甲方还是乙方！没有写永久性

合同纠纷 2019-09-05 10:23 人浏览
共2位律师解答
  • 你好！根据《中华人民共和国土地管理法》和《 土地的所有权和使用权 》定：“城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
    土地管理法第六十三条明确规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”即使要征地也只能由政府来收并转换土地性质，把耕地转成工业或住宅用地，由国土部门登记，个人不能买卖和租用农耕地。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-09-05 10:16

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  • 你好，
    1、自留地属于集体所有，其成员只有使用权，不得出租、转让或买卖，也不得擅自用于建房等非农业生产用途。
    2、自留地和承包地并没有区别，只是自留地不参加重新分配，农民可以长期使用。在补偿问题上，自留地的实际耕种人同样可以获得地上附着物和青苗补偿费。
    3、如果土地转让他人耕种，补偿费应当由使用人获得，与自留地的权利人无关
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    2019-09-05 10:23

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