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地税没交房产证却给我了??现在我想买房可是过不了户??这是什么情况??房产证还是正规的

房产纠纷 2019-05-15 22:03 人浏览

共2位律师解答

一、房产税征收范围：
房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
二、房产税征收标准：
房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为
1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(
1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

房产纠纷律师团队
推荐

2019-05-15 22:02

咨询我
新房产权证办理涉及税费：契税、印花税、交易费、登记费、工本费等，主要为契税和印花税，其他金额都比较小。
一、契税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价
1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，另有工本费1000元以内。
二、印花税，住宅90平米以下免征，其它按成交价
0.05%征收。
三．产权登记费，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。如共有权证增收工本费10元/本。而房屋评估费和测绘报告费需要根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。

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2019-05-15 22:03

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地税没交房产证却给我了??现在我想买房可是过不了户??这是什么情况??房产证还是正规的

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

律师们你们好??????请问的是???我购买了我套房??是属于农村的?买房的契约写好了??购房资金也付全了???可卖主把房产证拿去银行抵押??不给我房产证???一直问他要这都好多年了???这如何从法律

#银行

人看过

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平台特邀律师已解答

1998年左右的房子??过户过3次??我是第三个房主??2013年购买的??当初只有房产证??过户后到中国1银行办的抵押房产贷款??现在相办不动产??需要土地证??开发商说以前和户主签的合同??只办房

#银行

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平台特邀律师已解答

你好??我买了套房??一开始交了二十万?当时说过完户我贷款把剩余的钱给他们??后来我才知道这房子是他们打官司法院判决给他们的??犹豫我们这房管局出问题暂时过不了户??买房二个月了我也住不了??没有水电

#离婚

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