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我地有一小型水坭厂被市政取締已两年了丶原征用的土地村民要求政府退还村民丶请问怎栙进行工作,

综合法律 2019-06-12 15:11 人浏览
共2位律师解答
  • 征收土地具有以下特征:
    (1)征地是一种政府行为，是政府的专有权力
    (2)必须依法批准;
    (3)补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置;
    (4)强制性。
    (5)权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。
    (6)征地行为必须向社会公开，接受社会的公开监督。
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    2019-06-12 15:06

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  • 耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。其中土地补偿费和人员安置费的总和，一般是前3年年均产值的10-30倍。n林木、果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。
    菜地、大棚要看年产值，大棚还要补偿地上物的建筑重置成本。
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    2019-06-12 15:11

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