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我想买房，别人叫我一次性付款，把购房合同转到我名下，我要怎样做才能让这个购房合同有法律效果

离婚 2019-06-12 17:02 人浏览
共2位律师解答
  • 在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
    另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。
    但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-12 16:56

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  • 买房办贷款不要劳动合同，买房和办理贷款，用人单位出具收入证明就可以了，通常不用劳动合同。
    　　
    一、一般银行贷款都需要工资证明以及工作证明等。
    　　
    二、如果没有工作或者没有固定的收入，是不可能贷款的。
    　　通常，买房和办理贷款所需的资料：
    　　
    1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
    　　
    2、购房协议书正本。
    　　
    3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
    　　
    4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
    　　
    5、开发商的收款帐号1份。
    民事法律律师团队律师
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    2019-06-12 17:02

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