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你好，婚前购房婚后取得房本，房本只有我一个人的名字，现在要卖房，过户时还需要配偶签字吗？谢谢！

房产纠纷 2019-06-13 13:50 人浏览
共2位律师解答
  • 赠予房产过户所需什么费用?　　
    1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。　　
    2、赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的
    1.5%缴纳契税。　　
    3、赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的
    0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。　　
    4、赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-13 13:47

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  • 夫妻加名，婚前婚后的区别：
    婚前加名：
    按赠与、买卖方式依据双方申请办理。
    （一）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到*办理加名手续；
    （二）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到*申请办理。
    婚后加名：
    这种情况属于变更登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。
    免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。
    注意：上述前提都是房子贷款已经还清，否则需要先去银行还清贷款，注销掉之后，再拿着房产证去行政服务办理相关业务。
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    2019-06-13 13:50

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