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你好！请问我买的商铺已经在房管局备了案，但开发商不跟我们办房产证，他说公司没钱，我们应该怎么做呢？

房产纠纷 2019-05-13 20:19 人浏览
共2位律师解答
  • 装修验收和办理房产证是两回事，因为这两块负责的是两个不同的公司，办理产权是开发商，负责装修验收是物管公司。我们所谓的验收是工程整体验收和单栋验收，合格了出具合格报告，通过了验收才具备交楼条件，办理了交楼手续并正常缴纳了办理产权的相关税费就OK了。
    发生装修纠纷：第一，协商解决，如果在装修过程中发生纠纷，双方要先进行沟通协商。
    　　第二，拒绝支付装修款或者停止施工。
    　　第三，向消费者协会或者其他管理部门投诉。
    　　第四，可以通过法律渠道来解决，到法院去起诉，按照《合同法》的规定保护自己的权益。
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    官方

    2019-05-13 20:11

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  • 　 其实，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。此外，还要求出示房产证进行抵押登记。
    　　反之，若未经他人授权，私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款，并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》，此抵押担保合同应该认定为无效。
    房产纠纷律师团队律师
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    2019-05-13 20:19

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