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请问我买了人家的房子，但是土地证还没有改成我的名字，当时写协议的时候，有双方的名字，没有盖印，能算数吗请问我买了人家的房子，但是土地证还没有改成我的名字，能算数吗

房产纠纷 2019-05-31 00:42 人浏览
共2位律师解答
  • 如果继承人继承合同的权利义务，最好和合同其他签约方协商变更自己为合同当事人，以后有合同的事方便联系和协商。
    如果不改签合同的当事人也可以，只是将来履行合同事项时可能有些麻烦。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-05-31 00:36

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  • 能办理房产证的项目肯定是有土地手续的，只是有总证没有办分户土地证。原因大致有：
    1、开发商只在项目报批时要跑国土部门，而销售房子签订合同备案基本都是在房产部门的事，跑得多就办得快；
    2、普遍对房产证更重视，办按揭也要涉及房产证，而土地证没有催得那么紧，不着急办；
    3、办理土地分户证又需要缴纳一定费用，影响资金周转；
    4、还有的开发商已经把土地抵押贷了款，未还清之前不能办证。目前政策将两证合一，统一为“不动产权证”，有些地方已经实施。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-05-31 00:42

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