问答详情

农村都没有房产证也不给办只有土地使用证要转户口没的房产证怎么办

房产纠纷 2018-06-07 16:47 人浏览
共5位律师解答
  • 可以购买，但存在法律风险，如拆迁安置房一房二卖且过户到其他买方名下，则您只能向卖方追索房款和损失。如果确定要买，建议在卖方拿到拆迁安置房后直接入住，可降低二次销售的可能性。
    虽然存在上述交易风险，但您与卖方签订的合同有效，关于房款约定不因市场价的变更而任意变更，在您作为买方不同意加价的情况下，即使起诉到法院，法官也会按照合同价格判决，不会支持卖方的加价请求。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2018-06-07 16:21

    咨询我

  • 怎么办理国有土地使用证？
    (一)办理程序

    土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。


    1、土地登记申请


    (1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。


    (2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。


    (3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。


    2、地籍调查

    对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四至邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。


    3、土地权属审核

    土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。


    4、颁发国有土地使用权证书。


    (二)评估收费

    根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。

    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2018-06-07 16:28

    咨询我

  • 没户口，如果符合落户条件的，由本人或被投靠人向申报户口登记地公安派出所提出书面申请报告并提供相应的证明材料
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2018-06-07 16:40

    咨询我

  • 先双方进行协商，或者按照合同约定处理。如果对方存在严重违约，致使合同目的无法实现的情形，可解除合同。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2018-06-07 16:47

    咨询我

  • 从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

    建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

    河池律师
    河池

    2018-06-07 16:43

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台成都律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
简阳市律师 成都律师 成都房产纠纷律师 成都找律师 简阳市找律师
金堂县律师 蒲江县律师 崇州市律师 郫都区律师 大邑县律师 都江堰市律师 双流区律师 邛崃市律师 温江区律师 新津区律师 彭州市律师 金牛区律师 武侯区律师 龙泉驿区律师 新都区律师 成华区律师 青白江区律师 锦江区律师 青羊区律师 简阳市律师 高新区律师
成都房屋买卖律师 成都房屋租赁律师 成都二手房律师 成都开发商违约律师 成都装修纠纷律师 成都房屋产权律师 成都房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律问答 > 四川问答 > 成都问答 > 成都问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟