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我买了一套期房，户主儿子名子但房子全额付款，儿婚妇明年结婚，但房产证后年才拿到，问？儿媳妇有房子产全吗？我买了一套期房，户主儿子名子但房子全额付款，问？儿媳妇有房子产全吗？

离婚 2019-05-21 07:43 人浏览

共2位律师解答

你好，关于期房房产证怎么办的解答如下：
1、签订相关的委托协议。通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
2、缴纳房产证的代办费售房人住的时候,开发商会要求您缴纳。注意事项:交钱之后,请您一定保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条”。
3、需自己到相关部门缴纳公共的维修基金和契税。缴纳的方法,可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。注意事项:请保证及时缴纳公共维修基金和契税,根据法律规定,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证,并及时交给开发商或代理公司,以便他们下一步的申请工作。
4、按照约定的时间领取房产证。开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。

法律快车咨询顾问

2019-05-21 07:41

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户主如果没有房产证，没有房产证的房子拆迁如何赔偿？按法律规定有房产证和没有房产证拆迁补偿应该不一样，因为有房产证的房子包括房子所用的土地都是个人的。没有房产证的房子只有房子是自己的，所用的土地的所有权是集体的。
但也要看你当地是怎么规定的。

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2019-05-21 07:43

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