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你好，请问买了二手房，已经过户了，现在发现白蚁，房东之前知道有白蚁，隐瞒事实，现在起诉可以退房或要求赔偿吗？请问买了二手房，已经过户了，房东之前知道有白蚁，隐瞒事实，现在起诉可以退房或要求赔偿吗？

损害赔偿 2019-06-14 09:29 人浏览

共2位律师解答

购二手房过户要办理什么手续
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。

损害赔偿律师团队
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2019-06-14 09:27

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二手房买卖中房东因当按照合同规定的交付时间、交付方式交付房屋。
交付方式有两个内容：一是证件的交付，即卖房人有义务将房屋所有权转移到买房人的名下，完成法律程序上的交付。
二是实物的交付，即将房屋腾空后交给买房人实际占有使用。如果该房屋被出借，卖房人有义务按合同规定收回，并保证向买房人进行实物交付。

法律快车咨询顾问

2019-06-14 09:29

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