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健身房参加活动交了6800的钱，合同也签了，上面看到教练谢的定金，家里现在反对，要让退钱，健身房不退，怎么办。健身房参加活动交了6800的钱，合同也签了，上面看到教练谢的定金，健身房不退，怎么办。

公司企业 2019-06-18 12:03 人浏览
共2位律师解答
  • 相关法律法规规定，开发商预售商品房必须取得预售许可证。 最高法对无预售许可证而签订的商品房买卖合同效力问题有明确的规定，如果开发商在起诉前未取得预售许可证，该合同无效，定金必须返还； 至于开发商在无预售许可证和签订房屋买卖合同前与受让人签订的认购书、预购书性质的协议效力问题，目前无明确规定。
    如果将认购书定义为预售行为可参照上一款处理
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    官方

    2019-06-18 12:02

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  • 1、你可以先查一下开发商是否有《商品房预售许可证》，如果开发商没有取得《商品房预售许可证》，违反了《城市商品房预售管理办法》。开发商与客户签订的《商品房认购协议书》因违反法律规定而无效。所以已签订《商品房认购协议书》的购房者，如果不想购买此房，有权要求返还已经交付的定金。
    2、认购书只给了当事人如约进行协商签订《商品房预售合同》的义务，即双方在为签订正式合同而谈判之际，须尽最大努力，确保公平的谈判，一方对另一方不得强加不合理条件，不得利用己方之优势地位迫使对方接受不公平内容。只有购房人如约与开发商进行了签约的洽谈，不论《商品房预售合同》最终是否签成，认购协议附加给购房人的义务即已消失。也就是说开发商应当退回定金。
    3、如果与开发商协商不成，就只能通过诉讼解决了。
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    2019-06-18 12:03

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