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北京市跟中介租房子的时候说不收取取暖费的，后来又要暖气费，这个可以举报吗，取暖费是按怎么收费的，比如十平方可以收多少北京市跟中介租房子的时候说不收取取暖费的，取暖费是按怎么收费的，比如十平方可以收多少

房产纠纷 2019-06-11 19:23 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
    为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
    在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。
    并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-06-11 19:21

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  • 没有法律规定出租房屋必须通过中介的，可以自行出租。
    　　房屋出租手续包括以下几点：
    　　根据《城市房屋租赁管理办法》：
    　　第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。第十四条 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
    申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：
    　　
    （一）书面租赁合同；
    　　
    （二）房屋所有权证书；
    　　
    （三）当事人的合法证件；
    　　
    （四）城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-11 19:23

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