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被法院查封的商铺，在被查封期间，出租合同是否有效，如商铺产权经法院拍卖变更，租赁人合同是否有效，是否具有租赁和购买权？被法院查封的商铺，出租合同如商铺产权经法院拍卖变更，租赁人合同是否有效，是否具有租赁和购买权？

合同纠纷 2019-06-01 09:29 人浏览

共2位律师解答

拍卖价格的确定
在拍卖之前，法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限，拍卖的最高应价低于保留价的，不得成交。
如第一次拍卖无人竞买，法院根据市场情况，确定再次拍卖的保留价。

合同纠纷律师团队
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2019-06-01 09:27

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根据我国法律规定，如果在民间借贷过程中，没有依法根据法律规定来约定利率的，则不一定会受到法律保护。法律规定了如果利率在百分之三十六以上，则不会依法进行保护，但是如果是百分之二十四到三十六之间的，已经支付的法院会依法判决支付，并且在符合法律规定的情况下申请查封。

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2019-06-01 09:29

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