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我买房时交了一万的认购金，现在开发商不给退，说要找政府的关系才能退。我交钱时售楼部销售也那我说认购金交了不能退的事，现在咋办我买房时交了一万的认购金，现在开发商不给退，我交钱时售楼部销售也那我说认购金交了不能退的事

房产纠纷 2019-05-25 10:47 人浏览
共2位律师解答
  • 从我国现有法律、法规等规定来看，购房者可以退房的法定理由
    (一) 出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人；
    (三) 商品房预售许可证存在欺诈；
    (四) 出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实；
    (五) 出卖人故意隐瞒所售房屋已出售事实；

    (六) 出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实；
    (七) 房屋存在质量问题严重影响正常居住使用；
    (八) 迟延交付房屋超过法定期限；
    (九) 迟延办理房产证超过法定期限；
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    官方

    2019-05-25 10:42

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  • 《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
    简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。
    这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。
    《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。
    认购人在购房前作为签订《商品房买卖合同》的保证，向开发商支付一定数额的订金。
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    2019-05-25 10:47

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