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薛律师你好：我家房子卫生间里顶上排水管漏水，是中号大封口处，扭不开，让开发商给用胶封死了，我们交房不到三年，这个是谁的责任，谢谢我家房子卫生间里顶上排水管漏水，扭不开，让开发商给用胶封死了，我们交房不到三年，这个是谁的责任

综合法律 2019-05-23 17:24 人浏览

共2位律师解答

就房屋漏水的责任划分，要具体情况分析。主要是找出漏水的原因:
1、如果是房屋质量本身问题，但又过了保修期（不属于长期保修项目范围），只能由住户自己负责维修：楼上楼下住户共担费用，谁受益多谁承担多。
2、如果是楼上住户造成漏水，则应由其承担维修责任并承担有关费用。建设议双方协商解决为上策

平台法律顾问团队
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2019-05-23 17:16

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开发商交房时，购买者应当注意要求开发商提供房地产登记机关认可的测绘机构出具的预售面积测绘报告和竣工面积测绘报告、竣工验收合格证明文件、《房地产（住宅）质量保证书》、《房地产（住宅）使用说明书》、《收楼意见书》、《业主临时公约》、前期物业管理企业出具的物业共有部位、公共设施设备接管查验清单等文件，文件不全的，视为不符合交付标准，购房者可以拒绝收楼，开发商需承担逾期交房的法律责任。

法律快车咨询顾问

2019-05-23 17:24

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