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您好，请问二手房交易过程中，卖方以房本遗失为理由故意拖慢交易流程，并最终违约且拒不执行合同规定的赔偿金，这样是否构成合同诈骗罪？请问二手房交易过程中，并最终违约且拒不执行合同规定的赔偿金，是否构成合同诈骗罪？

综合法律 2019-05-18 14:03 人浏览
共2位律师解答
  • 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
    从该条款规定可以看出，要适用减少或增加违约金的主张必须具备下列条件：
    1、商品房买卖合同中必须有约定的违约金条款；
    2、在商品房买卖合同中约定的违约金过高或过低；什么是过高或过低，在下文中讨论。
    3、要有合同一方当事人请求；不请求则一般不处理，但也有法官依职权裁判的实例。
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    2019-05-18 14:02

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  • 建议报警。诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。由于这种行为完全不使用暴力，而是在一派平静甚至“愉快”的气氛下进行的，加之受害人一般防范意识较差，较易上当受骗。
    涉嫌诈骗犯罪的，数额较大，可以判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。具体量刑看情节
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    2019-05-18 14:03

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