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律师你好，我想买房子。卖房的户主分了好几套房子，但他只有一个房产证。他不给我房产证，说做公证就可以。不给房产证做公证真的可以吗？卖房的户主分了好几套房子，但他只有一个房产证。他不给我房产证，不给房产证做公证真的可以吗？

房产纠纷 2019-06-16 11:04 人浏览

共2位律师解答

首先,要和开发商来协调交涉,是什么原因造成的不能够按期来办理房证,还要继续等待多久,并且拿出解决买卖双方合同违约的相关意见和办法。其次,如果买卖双方的意见分歧较大,无法能取得一致,就需采用司法诉讼的方式维权了。
我国法律规定,逾期还没有办理房产证的,应该按照商品房的买卖合同的约定来承担违约的责任,没有来约定违约金或损失的数额很难确定的,购房人则可以按照已经付了购房款的总额,参照中国人民银行所规定的金融机构关于计收逾期的贷款利息的标准来计算。

平台法律顾问团队
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2019-06-16 11:01

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房屋买卖房产公证需要什么手续？
(一)公证申请。
到房屋所在地的公证处进行公证申请。提交材料，填写申请书。
(二)公证受理。
公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。
(三)出具公证书
公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

法律快车咨询顾问

2019-06-16 11:04

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