最近想买买回迁房，是刚盖好的，所以房产证和产权证都没有。卖房子的人家里分了几套住不完，说是一栋房子现在只有一个房产证，说到时候办个人房产证他把这户房子的户主直接写成我的名字，但是要我付全款。不知道这样的房子可以买吗？如果买的话要注意什么，比如签合同，公正什么的怎么搞

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