你好 我想问下 我和我男朋友各自出钱付了房子首付 但他们当地只能写一人名字 过后公证的话有法律效力吗 可以公证房产占比我和我男朋友各自出钱付了房子首付 但他们当地只能写一人名字 过后公证的话有法律效力吗
离婚
2019-06-11 13:13
人浏览
共2位律师解答
-
如何办理房产公证，有什么效力，
一、如何办理房产公证
1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。
2、公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。
3、公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。
4、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。
二、办理房产公证有什么效力
(一)婚后房产公证效力
1、由于婚后“加名”无需缴纳契税等费用，为了减少这项开销而考虑通过公证平分房产的基本只有未婚人群。双方可到公证处进行该处房产共同所有权的公证;
2、如果对单方所有权进行公证，则最好在买房子之后办理，将出资方单方购买的公证书放到房产证中，同时须告知另一方，以免日后产生纠葛。
(二)婚前房产公证效力 进行公证虽然也是一种方式，但还是只能作为权宜之计。婚前房产后进行公证赠与，可以减少缴纳一些费用，但等到结婚后或住房居住满5年，仍需将公证转而落实到房产证上为佳。
(三)房产约定公证的效力 财产约定公证，仅在夫妻双方具有法律效力，对不知情的第三方不具有约束力，而按照《物权法》的规定，房产认定是以产权登记为准，房产证登记后也有对外公示的作用。如果采取公证的方式，房产所有者一方私自将该房产变卖处置，另一方只能通过法院追索赔偿。 -
P2P平台的房产抵押贷款存在着房产多次抵押的风险。
目前很多平台，允许借款人进行二次抵押。有的甚至允许三次抵押。二次抵押是对已设有抵押权的房产再次设定抵押权，二次房抵同样有效，但需要房屋目前的估计值大于原评估值，只对大于原评估值的部分进行抵押借款，但二抵押无法享受优先受偿权。
优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。无优先受偿权，意味着在出现坏账时，只能眼睁睁看着抵押的房产被别的债权人收走，P2P平台面临极高的风险。
平台金华律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我和我男朋友各自出钱付了房子首付 但他们当地只能写一人名字 过后公证的话有法律效力吗
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
婚前买房可以写两个人的名字吗
#房产证人浏览
-
我把房子分开买，写上姐姐的名字，付了首付后能去公证所公证吗
-
我和我男朋友各自出钱付了房子首付 但他们当地只能写一人名字 过后公证的话有法律效力吗立即咨询当前24,810位律师在线
-
婚前男方父母出资买房写女方名字，房子是共同所有吗
#婚前财产人浏览
-
你好，我和男朋友分别付了房子的首付，他们想问法律上是否有效，只能在当地写一个人的名字然后写公证
-
婚前购房合同写两人名字可以的吗
#婚前购房人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
请问男友婚前全款替我买房，只写了我一个人名字，我们自己签定协议书有效吗
-
婚前男方买房写2人名字
#婚前购房人浏览
-
婚前男方付首付买房写了他的名字，女方有房子一份吗
-
我和我男朋友各自出钱付了房子首付 但他们当地只能写一人名字 过后公证的话有法律效力吗
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
婚前购房一人出钱写两个人名字产权归谁
#婚前购房人浏览
-
房子是男方付的首付婚后写了我们两个人的名字现在贷款尤我来还你但还没还清我想知道现在房子可以公证给我一个人吗
-
婚前购房婚后办证要写两个人的名字吗
#婚前购房人浏览
-
我是婚前买房子但是女方要写名字 而且房子房产证现在拿不到 就是我付全款去公证他要写名字这样有什么问题
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
男方全款买房加女方名字有效力吗
#房产纠纷人浏览
-
婚前买房男朋友一个人付首付写的名字他一个人名子，如果房子证上不写女方名字，这是我们共同财产吗
-
婚后买房写一个人名字和两个人名字的区别
#婚姻家庭人浏览
-
有贷款的房子可以公证成夫妻共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
男友婚前买的房子，付了首付，婚后房产证写我名字有效吗
-
婚后加上女方名字属于共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
房子首付一人一半，只写了男方的名字，可以公证成共同财产吗
加载中