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房东把房子卖给了新房东，我的租约到期了，两个人都互相推脱不肯退押金，也不接电话，我能把房子里的家电搬走吗，直到他退我押金再还给他？房东把房子卖给了新房东，我能把房子里的家电搬走吗，直到他退我押金再还给他？

合同纠纷 2019-08-07 15:22 人浏览

共2位律师解答

提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：　　
1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。　　
2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。

合同纠纷律师团队
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2019-08-07 15:16

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想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
　　根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
　　除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。

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2019-08-07 15:22

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