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老小区的停车位有没有只准正住户停车，不许租住户的车停进去的规定，还有大家都是交同样的停车费，不存在谁买了车位，有人私自安地锁合法吗？老小区的停车位有没有只准正住户停车，不存在谁买了车位，有人私自安地锁合法吗？

综合法律 2019-07-30 08:06 人浏览
共2位律师解答
  • 《物权法》
    第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
    建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
    业主、业主大会和物业管理企业同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当主要用于专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-07-30 08:02

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  • 物权法哪一条规定小区内停车要收费？物权法没有规定要收费，规定的是所有权人有收益权（第三十九条　所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利）。
    所有权人的收益权可以行使，也可以不行使，取决于所有权人。
    问题在于，你说的小区停车位的所有权人是谁，可能是全体业主，可能是开发商，可能是购买停车位产权的人等等。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-07-30 08:06

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