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您好，我家房子取暖已报停，没人住，但是现在供暖公司没断管，导致我家暖气漏水，把楼下都淹了，挺严重的，人家要求索赔，责任在谁？谢谢了！急我家房子取暖已报停，但是现在供暖公司没断管，导致我家暖气漏水，把楼下都淹了，人家要求索赔，责任在谁？

争议解决 2019-07-03 09:20 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋漏水房主是否有赔偿责任，或承担多少责任，要根据具体情况分析：　　
    1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的（如水管爆裂等)，而租客不存在使用不当情形的，则应该由房主承担赔偿责任。　　
    2、如果是租客使用不当所引起的，而房屋质量本身不存在质量问题的（如防水措施等符合标准)，则应由租客进行赔偿，房主没有责任；如果房屋存在质量问题，且也是造成对方损失的原因之一的，则房主和租客都应承担赔偿责任，房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定
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    2019-07-03 09:11

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  • 从传统民商法理论来看，机会丧失理论亦有一定的适用空间。合同法上，机会丧失理论主要适用于这样的情形：如果合同约定的内容就是为一方当事人提供一个获益的机会，则因一方违约导致该机会丧失当然应该予以赔偿。
    本案中，由于证券公司的原因发生了系统故障，使周某如丧失了利用原有股票进行交易的机会，从根本上剥夺了股民获利的可能性，如不让证券公司承担任何责任，民法通则规定的公平、诚实信用和合法权益不受侵犯的原则就无从体现，客观上也放纵了证券公司违约行为的发生。
    所以，法院可依据民法通则的原则，酌情判令证券公司对股民交易机会的丧失给予适当赔偿。
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    2019-07-03 09:20

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