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男方欠债，房产被查封。然后夫妻协议离婚，房产归女方。女方帮助男方偿还债务，等待解封。等解封的过程中。又被另一债权人起诉。房子能过户吗？男方欠债，房产被查封。然后夫妻协议离婚，房产归女方。等待解封。又被另一债权人起诉。房子能过户吗？

离婚 2019-05-31 13:45 人浏览
共2位律师解答
  • 房产证过户，就需要更名的，如果不过户，那么从法律角度，就不是自己房产，因此房产证过户，从法律角度确定房屋产权属于谁。
    房产证过户办理流程：
    一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
    二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
    三、到“公证”窗口办理公证手续；
    1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
    2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
    3.被继承房产的产权证明；
    4.被继承人的死亡证明；
    5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
    6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
    7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
    四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
    五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
    六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-05-31 13:42

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  • 夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。
    建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-05-31 13:45

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