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我贷款买的房，还贷五年了，当时买房的时后交了5000办房产证的钱，现在房产证还没办呢！管他要发票他不给，他说还不完贷款不给发票，我该怎么办管他要发票他不给，他说还不完贷款不给发票，我该怎么办

房产纠纷 2019-06-01 09:04 人浏览
共2位律师解答
  • 购房贷款是购买房产时候，如果钱不够，向银行借钱，那么这笔钱就叫做购房贷款。
    　　申请手续有：
    　　
    1.借款人的有效身份证、户口簿；
    　　
    2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
    　　
    3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
    　　
    4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
    　　
    5.房产的产权证；
    　　
    6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
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    2019-06-01 08:56

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  • 开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话，会给购房者造成经济损失，因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话，应当承担赔偿责任。根据《商品房买卖解释》18条的规定，开发商逾期不办理房产证时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是：
    1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;
    2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;
    3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。
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    2019-06-01 09:04

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