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已故母亲单独名下有一套房产，父亲在母亲之前病故。父母育有两个女儿，现姐妹两人希望将该房产转到姐妹两人名下共同所有。请问如何操作最简便快捷。已故母亲单独名下有一套房产，现姐妹两人希望将该房产转到姐妹两人名下共同所有。请问如何操作最简便快捷。

继承 2019-05-28 15:42 人浏览
共2位律师解答
  • 您好，婚后买房，共同还贷，房产证仅一方名字，房屋是否为夫妻共同财产需看是否有约定。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
    (三)[/law]》第条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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    2019-05-28 15:36

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  • 1、夫妻离婚后房产归一方：夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。
    2、离婚后卖房：
    （1）如果房子已经过户到一方名下，再卖房子过户时，不用另一方到场签字了。
    （2）如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下，再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下，双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文书到场办理过户手续即可。
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    2019-05-28 15:42

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