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我现在准备打房屋析产官司（遗产），房屋产证现在是5个人的名字，但是有一个人住在里面不愿意出来，但是他也不愿意接这个房子，这个官司还有胜算吗？我现在准备打房屋析产官司（遗产）房屋产证现在是5个人的名字，这个官司还有胜算吗？

房产纠纷 2019-05-27 11:06 人浏览
共2位律师解答
  • 继承和分家析产的区别：
    （1）分家析产是指家庭成员之间因生产和生活上的需要，或者由于不能在一起和睦共同生活，而要求分割他们共同所有的财产的法律行为。这和因被继承人死亡而产生的将死者的遗产转移给继承人所有的继承关系，是有根本区别的。
    （2）分家析产所分割的财产是家庭共有财产或者夫妻间的共同财产，而继承人所继承的财产，则只能是被继承人的个人财产。
    （3）继承只能在被继承人死后进行，而分家析产既可以在被继承人生时也可以在其死后进行。区分继承和分家折产的不同，在现实生活中很重要，比如，在一些遗产纠纷中，人们常常把夫妻共有的财产都当作死者的个人遗产。在具体作法上，继承开始之后，应当首先确定被继承人个人所有的财产，然后再划出共有财产中属于被继承人的那一部分。这样，经过明确的这两部分财产才是可以继承的遗产。
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    2019-05-27 11:02

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  • 公民死亡后遗留的个人财产转移给他人所有称为继承。由于继承是被继承人个人财产的转移，因此遗产范围必须首先明确。遗产范围应从以下四个方面理解：
    　　
    (1)公民死亡时，其财产才是遗产。
    　　
    (2)死亡公民生前的个人财产是遗产。
    　　
    (3)公民死亡时尚存的财产是遗产。
    　　
    (4)公民个人的合法财产是遗产。
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    2019-05-27 11:06

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