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你好，我是个农民。政府现在要征迁我的房屋，有部分是2012年后建的，都住了4年多，现在说房子是违建不给房屋补偿。我要如何卫权？现不愿给房屋补偿政府现在要征迁我的房屋，现在说房子是违建不给房屋补偿。我要如何卫权？现不愿给房屋补偿

房产纠纷 2019-07-11 07:53 人浏览
共2位律师解答
  • 需要补偿的，政府的合法拆迁叫做补偿，不是赔偿。住宅用地，期限届满之后自动续期，续期之后照样是你的房子，拆迁肯定是要补偿的。
    　　根据《中华人民共和国物权法》
    　　第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
    　　非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-07-11 07:46

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  • 被征收的国有土地上的房屋的补偿标准：
    （1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
    （2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
    （3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
    由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-07-11 07:53

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