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我买了被法院查封的房产，开发商跑路，申请异议被驳回。法院有规定，查封不动产，人民法院应当张贴封条或者公告。法院没有封条也沒有公告。我该怎么办？我买了被法院查封的房产，开发商跑路，查封不动产，人民法院应当张贴封条或者公告。我该怎么办？

案件执行 2019-07-12 21:08 人浏览

共2位律师解答

买房子已备案开发商跑了怎么办？一般是诉讼到人民法院解决。已经备案的合同，是开发商已经具备的出售房屋的资格，不属于诈骗的，开发商跑路属于躲避民事责任。
商品房预售合同备案，是指房地产开发企业取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。

法律快车咨询顾问

2019-07-12 21:06

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法院查封房产后，房产不能转让和抵押。被告有权利不到现场处理，但是法院如果最后出对被告不利的判决，可能会涉及到依法拍卖被查封财产的风险。
积极履行法院判决，因为现在出台了拒不履行判决罪。
法院查封房产的法律依据：
人民法院在办理案件时，需要国土资源、房地产管理部门协助执行的，国土资源、房地产管理部门应当按照人民法院的生效法律文书和协助执行通知书办理协助执行事项。
　　国土资源、房地产管理部门依法协助人民法院执行时，除复制有关材料所必需的工本费外，不得向人民法院收取其他费用。登记过户的费用按照国家有关规定收取。

刑事行政法律师团队
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2019-07-12 21:08

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