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我外公已经过世，我母亲也过世，我外公在上海留下一处房产，现在碰到拆迁，我还有两个舅舅，一个阿姨也过世，一个阿姨健在，假如房产拆迁我能得到多少遗产。我母亲也过世，我外公在上海留下一处房产，现在碰到拆迁，一个阿姨也过世，假如房产拆迁我能得到多少遗产。

拆迁补偿 2019-05-30 15:23 人浏览
共2位律师解答
  • 有遗嘱按照遗嘱继承，无遗嘱按照法定继承。按《继承法》的规定，由第一顺序继承人（子女、父母）共同继承，平均分配。
    拆迁中涉及到的农村房产问题，被继承人应当是需要拆迁房屋所依附的宅基地已故的使用权人。
    目前，在实践操作中，能够证明宅基地使用权的文件包括《集体土地建设用地使用证》、《宅基地登记审批表》、《宅院地使用许可证》、《新建房屋审批表》、《翻建房屋审批表》等。
    在认定房屋拆迁过程中的被继承人时，还要结合村集体、所属区县的档案局以及其他相关部门留存的宅基地权属状况的证明文件。
    如果拆迁在没有变更为老人的产权前，该房产在法律上依然是原房主的，不能分割。
    只能先以原房主的名义拆迁，待回迁后，先办成原房主的名下的房产证，再由原房主出手续，办理过户。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-05-30 15:16

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  • 继承房产需要满足以下三个条件：
    第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;
    第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;
    第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
    征地拆迁律师团队律师
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    2019-05-30 15:23

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