问答详情

你好我买了一个房厂房主死了房主的妻子和房主的第第结婚登记了结婚几年后他妻子也不在了房主有一儿一女他从小他们扶样成人房主的第第想把房子卖了问问他能卖吗你好我买了一个房厂房主死了房主的妻子和房主的第第结婚登记了结婚几年后他妻子也不在了房主有一儿一女他从小他们扶样成人房主的第第想把房子卖了

房产纠纷 2019-08-06 04:43 人浏览
共2位律师解答
  • 夫妻共有或一方所有房屋的处理。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
    （二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
    　　
    （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
    （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
    　　
    （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
    　　
    （四）婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
    　　
    （五）离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2019-08-06 04:41

    咨询我

  • 未按婚姻法第8条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，如果在1994年2月1日《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件，并补办了结婚登记的，在一方死亡后，另一方即可以配偶身份享有继承权。如果尚未补办结婚登记的，对男女双方间的关系只能按同居关系处理，一方死亡后，另一方不得以配偶身份主张享有继承权。
    但若符合继承法第14条规定的，可根据相互扶助的具体情况处理。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2019-08-06 04:43

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台连云港律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
连云港律师 连云港房产纠纷律师 连云港找律师
灌云县律师 赣榆区律师 东海县律师 灌南县律师 连云区律师 海州区律师 新浦区律师
连云港房屋买卖律师 连云港房屋租赁律师 连云港二手房律师 连云港开发商违约律师 连云港装修纠纷律师 连云港房屋产权律师 连云港房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律问答 > 江苏问答 > 连云港问答 > 连云港问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟