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2010年买的房子，开发商一直没办房产证，也没办按揭，只交了首付，现在让把余款12万结了，然后给办房产证，但是算了13万多的利息，合理吗，我该怎么办2010年买的房子，开发商一直没办房产证，也没办按揭，然后给办房产证，合理吗

房产纠纷 2019-06-23 11:46 人浏览
共2位律师解答
  • 《房屋登记办法》第十条　房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。
    　　国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
    　　非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
    　　根据上述规定，你的房屋可以分层办理房屋产权登记，登记流程如下：
    　　《房屋登记办法》　第三十六条　发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
    　　
    （一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
    　　
    （二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；
    　　
    （三）房屋面积增加或者减少的；
    　　
    （四）同一所有权人分割、合并房屋的；
    　　
    （五）法律、法规规定的其他情形。
    　　第三十七条　申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：
    　　
    （一）登记申请书；
    　　
    （二）申请人身份证明；
    　　
    （三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
    　　
    （四）证明发生变更事实的材料；
    　　
    （五）其他必要材料。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-23 11:41

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  • 房屋产权可以通过继承取得。我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。
    当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
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    2019-06-23 11:46

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