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本人租的房子，厕所堵了漏水，楼下要求赔付1000，是我的责任还是房东责任，谁的责任大，而且之前漏过5次，租房子的时候房东并没有说过此事，此次谁承担责任本人租的房子，楼下要求赔付1000，还是房东责任，租房子的时候房东并没有说过此事，此次谁承担责任

合同纠纷 2019-05-16 14:56 人浏览
共2位律师解答
  • 合同法第二百二十三条侧重强调承租人有保持租赁物原状的义务，目的在保障出租人的利益，但对承租人的费用返还请求该条并无规定。本着最大限度发挥装修物价值的原则及公平原则，对装修物补偿的问题，应当按最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第86条规定执行。出租人对承租人进行补偿应满足两个前提：
    一、出租人对承租人的装修行为明确表示同意，或者知悉而未表示反对；
    二、房屋因装修而增值，且在租赁关系结束后，仍然存在。出租方取得装修物的所有权，应当补偿承租方所支出的装修费用，但不应超出房屋增值的部分。
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    2019-05-16 14:52

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  • 根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
    租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
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    2019-05-16 14:56

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