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我家是棚户区住户，房屋评估测评94平方，我们想要货币补偿，政府只愿按房屋面积补偿34万，其他租房补助，搬迁补助什么都没有，想请教老师，这样补偿合理吗？房屋评估测评94平方，我们想要货币补偿，其他租房补助，搬迁补助什么都没有，这样补偿合理吗？

劳动纠纷 2019-08-12 20:33 人浏览

共2位律师解答

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。　
2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。　
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。

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2019-08-12 20:31

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首先房屋所有权是永久的，只有房屋所占用的土地使用权是有到期日的。
目前国内对于住宅用途土地（注意：商住用途不算住宅用途，商住40年，住宅70年）在土地到期后只要房屋还在，无需补交土地出让金，视同正常房屋进行市价补偿。
对于商业和工业用地上的房屋到期后如果没有及时办理土地使用权续用手续，且土地出让合同未约定到期对地上物进行补偿的，可能得不到拆迁补偿。

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2019-08-12 20:33

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