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2010年姐姐首付买了一套房子准备给弟弟的,因为弟弟年龄小贷款有姐姐还,如今姐姐已经结婚了,弟弟也快到结婚年龄了,姐姐想把房产证写成弟弟的名子怎么办理。2010年姐姐首付买了一套房子准备给弟弟的,因为弟弟年龄小贷款有姐姐还,姐姐想把房产证写成弟弟的名子怎么办理。

继承 2019-05-26 18:28 人浏览
共2位律师解答
  • 借款人如有贷款要求,借款人可以向银行提出贷款申请,银行审批通过后,借款人凭借购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
    一般来说,按揭的房子是不可以直接抵押的,因为按揭中的房子其实已经是抵押给银行的了,所以不具备完全的产权。
    但是期房不同,期房的抵押物是期房,也就是说房屋实际上是不存在的,抵押人还没有获得房屋的所有权,银行预估借款人未来某一时间取得房屋的权力之后再提供房产证,这其实是一种期待权。
  • 小产权没有房屋产权证明,不能申请贷款。 1.所谓小产权房,实际上就是只有使用权却没有所有权的房产。小产权房目前还无法通过任何途径拿到房产证,除非国家出台新政策,否则只能是小产权房。
    2.有房产证的就是产权房.因为房产证是房屋产权的法定凭证。只要有房产证,产权的所有功能都能够发挥,其中当然包括抵押贷款在内。
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